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德化住房均价低于2000元平方米-【资讯】

发布时间:2021-09-11 16:57:32 阅读: 来源:缎类厂家

德化住房均价低于2000元/平方米

2005年1-11月份,永春县、德化县、安溪县的住宅商品房平均销售价格均在1500元/平方米至2000元/平方米之间。安溪县和德化县的房地产投资总额都有不同程度的增长,德化县增长幅度超过50%,而永春县的房地产投资总额同比有所减少。

德化 依赖于本地开发商

据泉州市统计局的数据显示,2005年1-11月份,德化县房地产开发完成投资17582万元,同比增长69.7%,住宅商品房平均销售价格为1567元/平方米。

德化县规划建设局房管股的郑股长说,由于德化的交通现状还有待提高,外来人口很少,本地居民的购买力也不够高,因此,德化目前对外来的开发商吸引力还不大,现在主要依靠的是本地的开发商。

郑股长说,今年的房地产投资额有明显的涨幅,这说明德化整个投资环境的改善以及消费者需求力的增强。新开发的楼盘主要还是集中于中心县城,商业等配套设施都比较完善。今年新开发的楼盘中,90-100平方米的户型是主流户型。因为购房者大多是为了孩子上学的村民以及周边学校的教师,所以他们不需要太大的户型。

郑股长说,今年新开发的位于繁华地段的楼盘,起步价在2000元左右,而明年出售的一个项目预计起步价在2300元。这说明开发商的投资热情在慢慢升温。

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永春 开发投资额负增长

据泉州市统计局的数据显示,2005年1-11月份,永春县房地产开发完成投资11881万元,同比下降了35.7%,住宅商品房平均销售价格为1718元/平方米。

永春县规划建设局房管股的李股长说,今年永春县的房地产开发总额之所以呈现负增长的态势,首先是因为国家宏观政策的影响,让楼市开发从过去的激情回归到理性。今年9月,以成交价的5.5%的比例征收营业税,这一新的政策的出台,让一些开发商对新楼盘的开发持观望态度,减缓了推出新盘的进度,而消费者也出现了持币待购的现象,这势必影响了房地产市场的投资总额。

其次,今年在永春进行的只有三个大的项目,其中一个规模最大的项目属于旧城改造的项目,持续时间比较长。而纯粹的商品房开发比较少。今年1-11月份,新商品房的备案份数是241份,备案面积为24200平方米。这都说明今年的普通商品房的开发量较少。

李股长说,今年新开的楼盘起步价一般在1750元左右。110-120平方米的中小户型比较受消费者的青睐。由于永春的外来人口较少,购买商品房的大多是本地居民,还有一些为了孩子能在县城读书而购房的村民。

安溪 茶叶经济带动房产

据泉州市统计局的数据显示,2005年1-11月份,安溪县房地产开发完成投资35052万元,同比增长35.1%,住宅商品房平均销售价格为1843元/平方米。

21世纪不动产市场部饶副经理说,现在安溪县城最繁华的城区中心,住宅商品房平均价格已经接近4000元/平方米。楼市近年来火爆,主要是因为安溪茶叶经济的发展,带动安溪整个经济的发展,也带动了房地产市场的快速发展。

由于茶叶经济的持续升温,大量外来人口看中了这里的发展势头,纷纷涌入,这给安溪的房地产市场带来极大的想像空间。目前县城的用地少,而安溪的人口多,安溪地价不断攀升,同时房价也以惊人的速度上升。周边乡镇富裕起来的茶农纷纷往县城跑,如此大的消费潜力自然吸引了很多投资者。

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